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LEVANTE


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1. - Parcela 1:Localización: Deltebre(Jesús i Maria), superficie: 3.290 m2, Para bloque plurifamiliar, PB + 2pp, junto al rio Ebro.

Precio: 220.000.000 Ptas. + 5% honorarios


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2. - Parcela 2: Localización: Deltebre, superficie: 479 m2, PB + 2PP, Salen unos 12 pisos + 12 parkings, da a 3 calles, se puede utilizar la planta baja como vivienda simpre que haya una playa de parking por piso.

Permuta: 3 pisos + 3 Parking + 5.000.000 Ptas.




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3. - Parcela 3: Localización: Deltebre, superficie: 822 m2, PB+ 2PP, Salen unos 25 Pisos + 25 Parkings, es esquinero, da a 2 calles, se puede utilizar la planta baja como vivienda simpre que haya una playa de parking por piso.

Precio: 60.000.000 Ptas. + 5.000.000 Ptas.

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4. - Solar edificable en “El Perelló” (Tarragona)



Solar ya urbanizado.

Este terreno se gestionara según petición del propietario de la siguiente manere. Dinero en metálico Una parte y otra con permuta de la forma siguiente

Vistas al Mar. (L’ampolla)

Superficie: 137.300 m2



Parcela min. Para edificar: 800 m2.



Salen 108 Parcelas de 600 m2 cada una.

Parcelas terminadas para el propietario... 8

Precio: 3.591.047 € = 597.500.000. Ptas. + 3 %.



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5. - Solar edificable en L’Ampolla (Tarragona)


Se venden 4 parcelas juntas de: 19.503 m2

22.575 m2

11.566 m2

10.236 m2

TOTAL m2: 63.880 m2



Salen Parcelas de 400 m2



Precio: 1.600.000.000 Ptas. + 3 %

9.616.193, 6 Euros.


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6. - parcela en benalmadena



11.972 m2 – suelo

9.000 m2- techo

para construir – 93 apartamentos

con todas las infraestructuras

acabados excelentes, vistas y bien comunicada…



precio: 850 € m2- techo + 3% honorarios

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7. - terreno urbano a sant pere pescador

( Alt. empordá)



suelo urbano de aprox. 30.000 m2 brutos, delante del río fluvial, y a pocos metros del puerto náutico.

la parcela limpia después de sesiones es de 11.000 m2

Se pueden construir 40 casas apareadas de 10 en 10 con 144 m2 cada una, y 17 casas aisladas, de las cuales 5 de ellas de 180 m2 hasta 200 m2- y 12 de ellas de 214 m2.

El techo total es de: 9.323 m2

El proyecto está pagado y visado por el colegio de arquitectos de Gerona.





Precio. 4.200.000 €+ 3% honorarios


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8. - plan parcial

los jaralillos en benahavis ( malaga)



plan parcial definitivamente aprobado

Proyecto de reparcelacion y urbanización.

no está inscrito en el registro propiedad

Calificación. residencial

densidad: 12 vivi/ha

Nº máx.: viviendas: 206

Techo máximo Edif. : 30.921 m2-t

clasificación: urbanizable programable

etapa: 2º

Topología de Edif. : vivienda unifamiliar aislada/adosada/agrupada/deportivo privado/comercial y hotelero/apartahotel.

sistema: compensación.



precio: 4.792.755.000 Ptas. + 3% honorarios




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9. --Magnifica finca rustica directa de propiedad en El Vendrell (Tarragona.

Finca rustica situada en EL VENDRELL (Tarragona) de 216.212 m/2

Precio M: 7 € M/2.

Precio total: 1.513.484 €

Forma de pago: paga y señal en la firma
Totalmente legal, libre de toda carga. Se puede hacer la operación al momento



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10-Finca edificable en Minas de Alquife (Granada)

Finca de 16.430.000 m2

Precio: 65.720.000 € a 4 € / m2 + 3 % de honorarios

Para construir 10.000 viviendas

2 campos de golf

1 hotel para golfistas de 4 o 5 estrellas

Poblado minero
Museo documental

Museo de intemperie

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11-Solares edificables en Deltebre (Tarragona)
*Parcela 1: parcela de 1.048 m2, 90% edificable, para construir pisos PB+2PP , 1.600 m2 techo aprox.
Densidad aprox. 15 viviendas.
Precio: 55.000.000 Ptas. + 5% honorarios.


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12.-*Parcela 2 : Parcela de 326 m2, edificable para pisos, PP+2PP , 90%

edificable,
Permuta: quiere un local de 300 m2 o 1 local de 100 m2 y otro de 200 m2 + 22.000.000 ptas. + 3.500.000 Ptas

*Parcela 3: Parcela de 479 m2 superficie.
Alturas: PB + 2PP
La parcela dá a 3 calles.
Permuta: 3 pisos + 3 Parkings + 5.000.000 Ptas.


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13.-*Parcela 4: Parcela de 208 m2 , (13 m x 16 m)
Alturas: PB + 3PP , Edificable el 100% de la parcela.
Las plantas altas se pueden edificar 182 m2
Permuta: 2 pisos o
1 piso + 20.000.000 Ptas o
45.000.000 Ptas.
Comisión: + 5%

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14-Parcela Edificable en Deltebre (Tarragona)
Superficie de la Parcela: 19.416 m2
Según convenio con el Ayuntamiento de Deltebre, hay que ceder un 20 % de la superficie. 3.883,2 m2 aprox.
Superficie disponible: 15.532,8 m2
Según las normas subsidiarias del Ayuntamiento de Deltebre.
Usos permitidos:
Viviendas, hotelero, Bar-Restaurante, Comercial, oficinas, Almacén, sanitario-asistencial, educativo, deportivo-recreativo, administrativo.
Se admite la libertad de composición arquitectónica. Se recomienda la observación de los rasgos característicos tradicionales de la Zona – materiales de acabado, cubierta, disposición de los elementos morfológicos de la vivienda, etc.
La Parcela esta situada en zona de núcleo urbano, pese a que actualmente tiene la calificación de suelo Industrial, se tiene que recalificar.
Según la situación física de dicha parcela la normas urbanísticas son las siguientes:
Zona apta para la edificación de viviendas plurifamiliares.
Condiciones de Edificación
La calificación Urbanística aprobada definitivamente tendrá aproximadamente los siguientes parámetros:
·Indice de edificabilidad: 2 m2 techo/ m2 superficie (con una cesión del 10 % al ayuntamiento.
·Número de plantas: PB + 3PP.
·Altura reguladora máxima: 13,65 m.la cual permite albergar PB + 3PP.
·Usos: Viviendas, hotelero, Bar-Restaurante, Comercial, oficinas, Almacén, sanitario-asistencial, educativo, deportivo-recreativo, administrativo. (habrá también vivienda en planta baja, siempre y cuando se respete la condición de 1 plaza de parking por vivienda.
·Ocupación máxima de la parcela: 60 %.
·Densidad o numero de viviendas: Libre, no limitada (aunque hay que tener en cuenta que las viviendas en la zona tienen una superficie entorno a 80-100 m2.
·La finca se entregaría libre de arrendamientos y ocupantes, o cualquier otra carga que pudiera gravar.
·La finca se adquiere sin obras de urbanización a su cargo y con todos los servicios necesarios para su consideración de solar y proporcionales a la edificabilidad prevista y número de viviendas, es decir, con la posibilidad de obtención de licencia directa de obras para edificar.
La edificabilidad resultante de construir bajo rasante o para edificaciones auxiliares no es computada a efectos de fijación de precio.
Ocupación máxima de la planta baja: 90 % de la superficie del Terreno.
Según estos datos y teniendo en cuenta que, dada la superficie de la parcela se prevé la edificación de varios bloques de viviendas, habría que construir los bloques para que la perdida de terreno a causa de las zonas verdes fuera la mínima posible.
Aproximadamente un 40 %.
Nota: tras la entrevista con el ayuntamiento puede haber una modificación de las normas urbanísticas para este solar,dado el emplazamiento, siempre para salir ganando.
15.532,8 m2 x 40 % = 6.213,12 m2
quedando una superficie de 9.319,68 m2
ocupación máxima en planta baja, que es de un 90 %.
9.319,68 x 90 % = 8.387,71 m2 superficie edificable planta baja
8.387,71 x 4 = 33.550,84 m2 superficie techo edificable total
Repercusión: 27.719 Ptas./m2 techo à 166,59 € / m2 techo
precio de venta 930.000.000 Ptas. (+ 3% comisión)
5.589.412 Euros


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15- Finca rustica en Deltebre (Tarragona)
Finca rustica con posibilidad de edificación , existe una casita, de la cual se reconocen unos derechos adquiridos, en consecuencia , cualquier tipo de edificación nueva hay que hacerla constar como ampliación de lo actual, es decir, “no declarar obra nueva sino ampliación”. “Esto quede claro.”
En la actualidad se permite solo vivienda unifamiliar, pero en pocos años esta finca formará parte del conjunto residencial “Riomar”, por lo tanto su valor aumentará y la posibilidad de construir también.
Superficie: 140.000 m2 + 61.320 m2 = 201.320 m2
Tienes unas dimensiones aproximadas de 70 metros de ancho por 2.000 metros de largo,
Tiene acceso directo a la playa, y un camino privado desde el comienzo de la finca hasta el mar.
Una parte esta dedicada al cultivo del Arroz, esto no impide construcción, ya que se tendría que secar la zona, cosa que es factible.
Se encuentra en un entorno natural muy bonito.
Precio de venta de los 140.000 m2: 500.000 Euros. 3 % honorarios
Precio de venta de los 61.320 m2: 168.283 Euros. 3 % honorarios
Las 2 parcelas están juntas.

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16.- SANT JOAN DESPI (BARCELONA) (Pilar bcn)



Edificio P.A. 1/ 2.



· Terreno de 2.642 m²

· Techo sobre rasante (PB + 5PP) : 11.071 m²

Techo PSOT-1 (anexo a PB) : 1.850 m²

Techo (sobre áticos, anexos a planta inferior) : 950 m²



· 135 viviendas.

Costes de la operación:



· Precio : 415.000 Ptas. / m2 * 12.021 m2 (11.071 + 950) +



400.000 Ptas. / m2 * 1.850 m2 = 5.728.715.000 Ptas.

34.430.270 Euros.

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17.-- Restaurante en funcionamiento en zona alta de Barcelona. Se vende por jubilación del dueño. Tiene unos 200 m2 y capacidad para unas 80 personas. Cocina mediterránea. Facturación demostrable. Precio: 160.000 millones pesetas (de este precio, 8 millones son de comisión).

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18.- proyecto para un nuevo edificio en el centro de marbella



situado en la avenida ricardo soriano de marbella



sup. sobre rasante: 3.121.40 m2

sup. bajo rasante: 290,28 m2



tiene proyecto para:

sotano, baja( locales)

p1-p2-p3 ( oficinas)

pts: 4,5,6,7,8 ( oficinas)

planta atico

sup. terraza: 95,16 m2

casetón



precio: 11.750.000 € + 3% honorarios


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19.-



provincia de jaen



sup. total: 549.492 m2

zona residencial colectiva abierta

densidad: 50 vv/ ha

numero maximo de vv: 2.000



precio: 75€ / m2

3% honorarios


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20- Barcelona: zona Balmes/Mitre, piso de 140 m2, 4 dormitorios, 2 baños, cocina office, gran salón comedor con chimenea, totalmente amueblado. Precio: 90 millones de pesetas (comisión de 5 millones incluida).


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21.- 1-Finca urbana directa de propiedad en Avila

Finca urbana a solo 6 Km de Avila capital de 79.800m

Construcción de chalets, pareados o adosados en fincas de 200m (salen 220 viviendas unifamiliares)

Ocupación 5%

Normas aprobadas por ayuntamiento y comunidad

Precio m: 30€/m, precio total:2.404.048 €

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22.-MURCIA



285.000 M2- SUELO URBANIZABLE- AGUILAS ( MURCIA)



EDIFICABILIDAD: 128.475 M2/T

EDIF: 30 VV/ HECT

FASE DESARROLLO: PENDIENTE P.P

TIPO SUELO: URBANIZABLE NO PROGRAMADO

USO EESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA, ADOSADA, O PLURIFAMILIAR.

Nª PARCELAS: 2 PARCELAS, 220.500 M2S – 75.000 M2S

( 631 VVDAS – 225 VVDAS)= 885 VVDAS

REPERCUSION SUELO: 25.000 M2/S

REPERCUSION TECHO: 55.555 Pts/ M2T

PRECIO VENTA: 7.137.500.000 Pts + 3% HONORARIOS

NOTAS: ENTRE URBANIZACIONES YA CONSOLIDADAS.


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23.-BENIDORM



SOLAR SITUADO EN BENIDORM, NUCLEO URBANO, A 500 MTS DE LA PLAYA,

TIENE UNA SUPERFICIE DE 1.590 M2- CON UNA EDIFICABILIDAD DE 9.000 M2 ( 6 PLANTAS).

PARA EDIFICAR 98 UNIDADES, APARTAMENTOS, CON UN LOCAL COMERCIAL DE 1.700 M2, 100 UDS DE PLAZAS DE GARAGE.

EL PRECIO ES DE 10.818.218 € + 3% HONORARIOS


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24.-MAGNIFICA PARCELA DE TERRENO EN MURCIA, JUNTO AL

NUEVO ESTADIO DE LAS CONDOMINAS

PLAN PARCIAL COMPLETO, CONSTA DE 621.302 M2

EDIFICABILIDAD: 205.029 M2

91.760.85 M2- PARA 442 VIVIEDAS ADOSADAS
107.130,00 M2 – PARA 800 VIIVENDAS
6.138,00 M2 – PARA COMERCIAL


PRECIO REPERCUSIÓN * M2/ 57.316 Pts = 11.751.545.000 Pts

HONORARIOS: 3% ( COMPRADOR)

EXCELENTE REPERCUSIÓ




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25.-BENICARLÓ

Sup. TECHO. 22.000 m2

PARA 230 APARTAMENTOS

PRECIO: 3.100.000.000 + 1,5% HONORARIOS


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26.- PALAMOS

PLAN PARCIAL APROBADO

A 200 M. DE LA PLAYA

Sup. TECHO: 17.500 M2

PARA CONSTRUIR UNIFAMILIAR DE P.B + 2,

TOTAL 130 PISOS Y 8 CASAS ADOSADAS.

PLAN PARCIAL APROBADO

PRECIO VENTA: 12.621.254,19 € + 3% HONORARIOS



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27.-PINELL ( TARRAGONA)

NAVE INDUSTRIAL – 400 * 20 * 15

TRANSFORMABLE EN VIVIENDAS ( 50 +/-)

TOCANDO EL PUEBLO

PRECIO. 29.000.000 €+ 4% HONORARIOS


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28.--SOLAR EN SITGES (Susana)



UBICACIÓN: CTRA. SITGES

SUP. SOLAR: 168 M2

DENSIDAD: 3 VIVIENDAS * 100 M2 SOLAR

EDIFICACION: PB + 2 + ATICOPRECIO VENTA: 90.000.000 PTS + 3 % HONORARIOS





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29.-SANT JAUME D´ENVEJA

DELTA DE EBRO

10.000 M2 – TECHO

140 APARTAMENTOS

PRECIO: 420.000.000 Pts + 3% HONORARIOS


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30.-ALMUÑECAR

Sup. SOLAR: 42.720 M2

EDIFICABILIDAD SOLAR: 17.088 M2

REPERCUSION EDIFIC: 1.382,33

PRECIO: 23.621.218, 18 € + 3% HONORARIOS



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31.-ALCANAR

PARA 15 APARTAMENTOS

Sup. TOTAL: 512 M2

PRECIO: 48.000.000 Pts + 5% HONORARIOS




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32.-ALICANTE CAPITAL

190 VIVIENDAS

3 TORRES

EDIFICABILIDAD: 22.793 M2

PRECIO. 29.149.087 €+ 3% HONORARIOS



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33.-LOTE DE 3 GASOLINERAS EN MALAGA

TOTAL VENTA ANUAL: 13.500.000 LITROS

TOTAL VENTAS EN TIENDAS ANUAL: 1.000.000 €

TOTAL VENTAS POR TUNEL DE LAVADO: 180.000 €

PRECIO VENTA: 7.900.000 € + 3 % HONORARIOS


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34.-FINCA RUSTICA CERCA DE JEREZ DE LA FRONTERA

CON FACHADA A CARRETERA

300 HAS DE LABOR

300 HAS DE DEHESA

CORTIJO, AGUA, LUZ ....

PRECIO: 7.200.000 €+ 3% HONORARIOS



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35.-FINCA RUSTICA EN GRAZALEMA

CON FACHADA A CARRETERA

160 HAS

PLAZA DE TOROS

CAPILLA

PANTANO

LUZ

TELEFONO

CEBADERO DE BECERROS

CORTIJO CON 18 HABITACIONES RURAL

AUTORIZACION PARA UN CAMPO DE GOLF DE 8 HOYOS

DE LAS 160 HAS 38 SON DE LABOR, RESTO CHAPARRO

PRECIO: 3.100.000 € + 3% HONORARIOS




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36.-FINCA RUSTICA

ZONA DE EL SAUCEJO

FACHADA DA A CARRETERA

CORTIJO GRANDE PARA REHABILITAR

AGUA, LUZ, DEHESA,

290 HECTÁREAS

COTO PRIVADO DE CAZA.

PRECIO. 2.900.000 € + 3% HONORARIOS



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37.-560 mil m/2 de finca en LUGO de suelo industrial directo del dueño claro. por 87 millones de pesetas + comision


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38.- 3 parcelas para construir 24 apartamentos en cada con estudios y anteproyecto todo aprobado en EL FERROL al lado de la Ria del FERROL por 40 millones cada una + comision directo del dueño



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39.- En el centro de Coruña. terreno para la construcion de 2 edificio de pb+5 DE 100 M/2 aproximado a 65 millones de pesetas + comision cada uno Directo del dueño.



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40.- Un local de uso comercial de 75 m/2 que se puede usar incluso para viviendas por 45 millones de pesetas +comision. directo del dueño. En el Ferrol


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41.- un terreno para 55 viviendas 100 plazas de garage con proyecto aprobado y todo por 85 millones de pesetas + comision. directo del dueño tambien



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42.-

Finca urbana en Montbrio del Camp (Tarragona) para la construcción de 347 viviendas.

Precio 2.552.000.000 pts + 3% de comisión.

Se vende por IVA.


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43.-

reus

Superficie:.....................................40.000 m2

Desnivel:.........................................Plano

Tipo :...............................................Finca Rústica

Edificabilidad:.................................Próxima recalificación

Zona colindante:..............................17 viviendas / ha.

0,6 m2 techo / m2 s

Parcelas de 400m2

Ancho min. 12m.

Ocupación máxima: 35 % de la parcela

PB+1 (Altura máx. 6,50 mts.)según Art.161.1

Pendiente máx. de cubierta: 30 %

Población:........................................Reus

Observaciones:.................................Ideal inversores a corto/medio plazo.

Forma de pago:................................A la firma del contrato: 185.000 €



Terreno:...........................................Vegetación –Raso.

Vistas:.............................................Horas de Sol directo a pie de parcela: todo el día.

Alcance de la vista:Horizonte.

Calidad de la vista:Impecable.

Vistas al Mar:.................................Si

Ruidos:...........................................Nivel de ruido en la Urb. : ningún ruido.



Acceso:..........................................Distancia desde la entrada de la Urb. Hasta la parcela:

menos de 0,5 Km.

Distancia hasta la entrada del pueblo más cercano:

Menos de 2 Km.

Distancia hasta la estación de ferrocarril más cercana:

Menos de 5 Km.

Accesibilidad de la parcela:...........Camino sin asfaltar.

Distancia a recorrer por zonas no asfaltadas hasta

llegar a la parcela: Menos de 0,5 Km.

Vecindario:....................................Distancia hasta el colegio más cercano:

Menos de 0,5 Km.

Distancia al establecimiento de alimentación más

cercano: Menos de 1 Km.

Distancia a la farmacia más cercana : Menos de 2 Km.

Precio de venta:................. 1.850.000 Euros + 3%

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44.-

reus



Parte de un plan parcial urbano.

65,85 % de 60.500 m2 techo.

Techo total: 39.839,25 m2 techo en venta.

No urbanizado.PERO SI EN PLAN.

Tipología: adosado –chalet alto standing.

Precio: 600 €/m2 techo.

Precio Total: 23.903.550 € + COMISION

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45.-
Solar Situado en la Autovia Reus-Salou


Es toda una manzana.

Densidad: 150 Pisos.

Superficie aprox. 17.800 m2 techo.



Precio: 130.000 Ptas. / m2 techo

Precio total: 2.314.000.000 Ptas. ( 13.907.420 Euros.




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46.-



Solar en Reus


Superficie: 1.779 m2

Superficie techo: 8.398 m2 techo

Planta baja edificable 100 %.

Alturas: PB + 5PP y PB + 6PP.

Solar esquinero , a tres calles.



Se dispone de Planos y normativa.



Precio: 175.000 Ptas. (1.051 Euros )

Precio total: 1.469.650.000 Ptas. (8.832.774,3 Euros.)


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47.- -Abrera (Barcelona)

Solar de 29.817 ,Totalmente urbanizado.

Ocupación Max.:11.329 m2

Techo edificable: 67.097 m2

Precio venta: 190.000 Ptas.

Densidad: 539 viviendas en 5 manzanas.

3% honorarios a cargo de la parte compradora.

La Planta baja puede destinarse a viviendas o locales comerciales.





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48.- Cordoba - 5.000.000 m2 de parcela, para 2.750 viviendas, parcela urbanizable, con un proyecto para 2 campos de golf, casino, lagos, parques, piscinas, centros comerciales, desnivel plano, parcela urbanizable, en la finca hay varios manantiales con mucha agua y olivos. Precio: 275.000.000 € + 1% . forma de pago: 33% inicial, 33% en 10 años y 33% en aportación.

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49.-

Solar en Cambrils (Ctra. de Montbrio)

Solar de 19.104 m2

Superficie edificable: 11462.40 m2

Densidad: 105 viviendas.(Pisos)

Precio: 309 Euros / m2 sin Urbanizar + 5%

Fin alegaciones Ayuntamiento en junio.

Inicio Urbanización final 2005-principios 2006.

Forma de pago: 20-25 % Arras.

1/3 del resto a 4 meses.

1/3 del resto a 8 meses.

1/3 del resto a 12 meses.


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50.-
Solar en cambrils


Superficie: 26.539 m2

Uso: Unifamiliares

Edificabilidad: 0,37 % m2 techo / m2 solar.

No hay VPO.

Habra una reparcelación. Solamente se ha de restar las zonas verdes y calles. El restop es para casas Adosadas.

La Urbanización es por compensación.

Son 3 propietarios en total y estan de acuerdo.

Cita con la propiedad y el Ayuntamiento en caso de interes.


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51-.

Superficie: 2.715 m2

Densidad: 11 Viviendas (Unifamiliar)

Precio: 230.775.000 Ptas.

Honorarios:5.000.000 Ptas

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52.-

Superficie: 1.712,67 m2

Densidad: 6 Viviendas unifamiliares

Precio: 130.000.000 Ptas.

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53.-

Solar en Cap Salou


Superficie: 26.000 m2

Edificabilidad: 18.000 m2 techo

Uso: Hotelero(Hotel 5*)

Precio: 1.500.000.000 Ptas.




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54.- Plan parcial de San Carles de la Rapita



a.-200.000 M/2 de superficie

b.-60% de este terreno se vende

c.-salen 880 viviviendas

d.-dentro de un mes estara aprobado definitivamente por la Generalitat

e.-Precio cerrado a 30.000 pts /m2 de techo + 3% de comision


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55.-Vinaroz.

a.-121.700 M/2 de superficie

b.- 50% en venta

c.- 80.000 m/2 techo

d.- 27.000 ptas m/2 precio techo + 3% comision


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56.-Alcanar,.

a.-18.000 m/2 superficie

b.- 1,20 m/2 sw edificabilidad

c.- 70.000 ptas m/2 techo de precio + 3% comision




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57.-

hotel en granada
hotel de ensueño

ideal inversion

impresionanate

techo: 2.500 m2

en funcionamiento

7 habitaciones

pequeña casa rural

posibilidad de ampliar a 30 habitaciones

capilla propia

gran patio central

patio con establo de 600 m2

estanques

fuentes

piscina

horno árabe

se admiten ofertas serias yen firme
precio: 3.000.000.000 pts ( honorarios incluidos)

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58.-

benahavis

situado junto a los campos de golf “ los flamingos”

sup. 52.137 m2

situacion urbanistica:

edif: 24.504 m2
uso: residencial
max. viviendas: 206 apartamentos


tiene proyecto y licencia



precio: 21.000.000 € + 3% honorarios

( 10% ) a la reserva

(20%) en 30 dias

resto: firma ( una vez se entregue la licencia)

A.G.F servicios inmobiliarios

59.-

hostal en gerona



situado al pie de carretera nacional ii

a 6 km de caldes de malavella

a 8 km de del aeropuerto de gerona ...........

tiene una parcela de 5.785 m2, con posibilidad de una ampliación ( a negociar) de 10.000 2, mas de terreno.

se trata de suelo urbano para zona de servicios comercial y hotelero.

la altura es de pb + 2 pp



emplazamiento del solar



tiene una parcela de 5.785 m2, ocn posibilidad de ampliación ( a negociar), de 10.000 m2 más de terreno, se trata de suelo urbano para zona de servicios comercial y hotelero.





caracteristicas del edificio actual



edificio de planta + 3, en la planta baja, tiene una cafeteria, cuatro comedores y 2 cocinas, almacenes y trasteros, aseos, y recepción.

con un total de: 1.181,26 m2



en la planta 1º, se encuentran:

12 habitaciones dobles, 4 habitaciones cuadruples, 7 individuales, y un apartamento privado de 4 habitaciones.

las habitaciones individuales no tienen baño, tiene una superficie de 1.107,21 m2



en la planta 2º, tiene 11 habitaciones individuales sin baño y 7 dobles con baño, tiene una superficie de 266,51 m2



en la 3º planta, coincidiendo con las pendientes del tejado, se encuentra una zona con 6 habitaciones, sin acondicionar, con una superficie de 118,26 m2



la construccion de 1973 fue retomada a finales de los 80.



se encuentra con todos los permisos y licencias al corriente.



tiene una categoria de 2**



por parte del ayuntamiento hay buena disposición

para ampliaciones.



posibilidad de poner una gasolinera delante del hotel.



pertenece al ayuntamiento de sils.



precio: 3.305.657 € + 3% honorarios





A.G.F servicios inmobiliarios

60.-

parcela urbanizable
urbanizacion – can sola



rubi

suelo urbanizable programado

de ejecucion plan parcial

residencial unifamiliar

sup. 502,54 m2

precio: 15.000.000 pts + 4% honorarios



A.G.F servicios inmobiliarios



61.-



alicante – capital



190 viviendas

3 torres

edificabilidad: 22.793 m2

precio: 29.149.087 € + 3% honorarios






A.G.F servicios inmobiliarios


62.-

benicarló



techo: 22.000 m2

para +/- 230 apartamentos

1º linea de playa



precio: 3.100.00.000 ( honorarios 3-% incluidos




A.G.F servicios inmobiliarios




63.-

500.000 a 1 millon de m2-

suelo urbanizable en ( sunp) en torrejon de velasco



situacion: junto al suelo sectorizados

suelo bruto: 500.000 m2/s

edificabilidad: 165.500 m2/t

tipo suelo: urbanizable programado

fase desarrollo: pendiente plan parcial

uso especifico: residencial

nº parcelas: 1.000 viviendas

repercusion m2- techo: 28.787 pts

repercusión m2- suelo: 9.500 pts



precio venta: 4.750.000.000 pts + 3% honorarios a cargo de parte compradora.



notas: en estos momentos se mantiene conversación con uno de los propietarios que puede aglutinar hasta un millón de m2…50% del ámbito.


A.G.F servicios inmobiliarios


64.-



meco – madrid



situacion: centro urbano

suelo bruto: 3.250 m2-suelo aprox

edificabilidad: 4.500-5.000 m2-s – aprox

tipo suelo: urbano consolidado

fase desarrollo. inmediato

tipologia: multifamiliar

pb + 1 + bajo cubierta

nº parcelas /nº viviendas: 1 proyecto bascio para 59 vvdas + trastero+ garaje

repercusión techo: 200.000 – 220.000 pts / m2-t

repercusion suelo: ………………………………

precio venta: 1.000.000.000 pts + 3% honorarios a cargo de la parte compradora.




A.G.F servicios inmobiliarios


65.-

otro solar en la misma zona.



m2- techo: 1.400 m2-t

repercusion techo: 178.571 pts – m2-t + local

precio venta : 250.000.000 pts + local comercial de 130 m2



3% honorarios a cargo de la parte compradora

A.G.F servicios inmobiliarios

66.-



magnifica parcela de terreno en murcia, junto al nuevo estadio de la condomina

consta de 621.302 m2

91.760,85 m2- para 442 viviendas adosadas
107,130,00 m2- para 800 viviendas
6.138,00 m2- para comercial
precio repercusión * m2- 57.320 ptas= 11.751.545.500 pts

nota: hay que presentar una carta de intenciones, y otra carta que indique el precio desglosado)



- 57.320- ( 50.000 ptas/m2)

- 7.316 pts / honorarios

el beneficio calculado en la promoción es de : 54.000.000.000 pts



A.G.F servicios inmobiliarios



67.-SOLAR EN SANT CUGAT (Su)



UBICACIÓN: CALLE MONASTERIO

SUP TECHO: 1.080 M2

PB + 2 Y PB + 4

EL SOLAR DA A 2 CALLES

PRECIO VENTA: 2.130 € / M2 + 4% HONORARIOS

A.G.F servicios inmobiliarios

68.-cocheron ded la villa

( al lado del pau de vallecas)



urbano finalista



edificabilidad: 8.893,58 m2

repercusión: 1983,33 €/ m2



precio: 17.638.904 € + 3% honorarios






A.G.F servicios inmobiliarios




69.-

Peñiscola.

25.000 m/2 superficie

13.500 m/2 de techo

OPCIONES.

53% edificabilidad unas 178 viviendas

unifamiliares-adosadas o bloque abierto



Un apartotel

20.000 m/2 de techo

400 apartamentos o bungalows de 50 m/2

exigencia recepción y cafeteria.



1860 millones de pesetas + comision


A.G.F servicios inmobiliarios


70.-benicarlo.

1ªlinea de mar

urbanizado.

18.000 m/2 techo.

3.100 millones de ptas + comision


A.G.F servicios inmobiliarios


71.-.-benicarlo

2ª linea de mar

5.090 m/2 de techo

urbano

700 millones de pesetas +comision


A.G.F servicios inmobiliarios


72.- VINAROZ COSTA.

150 metros del mar.

3000 m/2 de techo

460 millones de pesetas + comision


A.G.F servicios inmobiliarios


73.-benicarlo.

Terreno para hacer

14 apartamentos o 8 adosados

115 millones de pesetas + comision


A.G.F servicios inmobiliarios


74.-san carlos de la rapita.

900 viviendas

200.000 m/2 de techo

a 30.000 ptas m/2





A.G.F servicios inmobiliarios



75.-Alcanar playa

32 viviendas unifamiliares con 400 m/2 de parcela

existe proyecto, urbanización

1,6 hectareas 200 millones + comision

A.G.F servicios inmobiliarios



76.-

dos pisos obra nueva en ALCANAR pueblo.

Con 3 habitaciones 2 terrazas piscina comunitaria

Ascensor

18 millones cada uno


A.G.F servicios inmobiliarios


77.-peñiscola

por urbanizar

junto atalayas

182 unifamiliares o adosados

precio a convenir negociar....1.500.000


A.G.F servicios inmobiliarios


78.-

Alcanar. 20 mil m/2

Para 300 apartamentos.

Casas de alcanar.

2ª linea.

70 mil ptas m/2

1,20 edificabilidad


A.G.F servicios inmobiliarios


79.-casas de alcanar



6.800 m/2

80 apartamentos

600 millones de pesetas + comision

dinero b si

80.-reus.

14 adosados.

130 millones de pesetas.-


A.G.F servicios inmobiliarios


80.- -Burguillos (Toledo)

Solar de 5.014,92 m2

Proyecto de 60 viviendas.

Precio: 500.000.000 Ptas.


A.G.F servicios inmobiliarios

81.- -Barcelona

Solar en forma de ele.

Superficie total: 449 m2

Altura reguladora: 9,15 m

Edificabilidad: 1 m2 techo / m2 solar

Ocupación: 40 %

Densidad: 6 viviendas + 22 plazas de parking

Precio: 1.111.872 Euros. (185.000.000 Ptas.)

Tasación: 1.244.235 Euros. (207.000.000 Ptas.


A.G.F servicios inmobiliarios

82.- Cambrils-Vinyols( junto al casco urbano de Cambrils)

(Da)

Solar de 21.000 m2

Precio:37.000 Ptas. / m2



A.G.F servicios inmobiliarios



83.- Montbrio (dentro del pueblo,cerca Hotel Termes de Montbrio) (Da)

Superficie: 34.000 m2

Junto a los colegios.

Precio: 34.000 Ptas. / m2


A.G.F servicios inmobiliarios

84.- Solares en Barcelona

BARBERÁ DEL VALLES (Su)



SUELO URBANO



TOTAL SUPERFICIE: 29.566 M2

SUELO DE CESSIÓ: 11.807 M2

SUELO URBANIZADO: 5.515 M2

TECHO PRIVADO: 10.254 M2



UNIFAMILIAR AISLADA,

PARA 19 UNIFAMILIARES DE 250 M2 EN PARCELAS DE 400 M2.



PRECIO: 475.000.000 PTS + 3% HONORARIOS




A.G.F servicios inmobiliarios



85.- SOLAR EN VIC (Su)


EL CLARÁ



SUP. TOTAL M2- 32.862,00 m2

EDIFICABILIDAD MAX: 0,54

NUMERO DE VIVIENDAS: 66 UNIFAMILIARES + 64 PLURIF

TECHO DE VIVIENDAS: 17.756,00 M2

PRECIO: 1.300.000.000 PTS + 3% HONORARIOS



A.G.F servicios inmobiliarios


86.-SOLAR EN CALDES DE MONTBUI (Pi y Su)



Ubicación: CALDES DE MONTBUI



SUP. TECHO: 8.000 M2



OBSERVACIONES: PARA EDIFICAR 100 PISOS



ANTEPROYECTO EN ESTUDIO



PRECIO VENTA: 1.100.000.000 Ptas. + 3% honorarios

Si se da 100 millones en “B” entonces el precio baja a 1.000.000.000 Ptas.



A.G.F servicios inmobiliarios



87.-SOLAR EN SABADELL (Su)



UBICACIÓN: ………………

METROS TECHO: 1.967 M2

METROS SUP: 342 M2

FACHADA: 12 M2

PROF: 28,5 M2

PRECIO VENTA: 2.956.979,55 € + 3% HONORARIOS




A.G.F servicios inmobiliarios




88.-EL VENDRELL (Su)



SUP. TOTAL FINCA: 44.271,00 M2

VIALS, ZONA VERDA, EQUIPAMENTS- 18,069,45

AJUNTAMENT: 2,527,94

PROPIETARIS: 23.673,61



SUPERFICIE QUE ES VEN: 6.221,26 M2

SOSTRE EDIFICABLE: 26.591,44 M2

SOSTRE EDIFICABLE ADJUDICAT: 5.079,03 M2- EQUIVALENTE AL 19.100 %

PARA – 32 PISOS



REPERCUSIÓ URBANITZACIÓ: 251.599,76 / 5.079,03 = 49,53 € /M2 (8.271 PTS)



PRECIO: 600,00 / M2- SOSTRE EDIFICABLE + 3% HONORARIOS

OPERACIÓ POR IVA

A.G.F servicios inmobiliarios

89.- Borges Blanques.(PI)

6400 m/2 de techo

para PB+2 ......?

160 MILLONES DE PTAS + 3% COMISION

A.G.F servicios inmobiliarios


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