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A.G.F servicios inmobiliarios

32.001 TERRENO URBANIZABLE EN EL ALBIR

SOLAR DE 2.332.90 m2

EDIFICABILIDAD: 60% DE OCUPACION PARA USO COMERCIAL

PRECIO: 1.502.530 € = 250.000.000.-Ptas.

TERRENO EN ALTEA 2ª LINEA DE ALTEA (plan parcial aprobado a falta de urbanizar)

SUPERFICIE DE 12.500m2

PARA LA CONSTRUCCION 36 VIVIENDAS ADOSADAS DE 142.25m2, EN PARCELAS DE 208m2, CON UN TECHO TOTAL DE 5.121m2/TECHO, EL PLAN PENDIENTE ESTA TOTALMENTE APROBADO, Y A ESPENSAS DE URBANIZAR.

PRECIO: 5.521.798,60 € = 918.749.981.-Ptas.


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32.002 PARCELA URBANA EN LA CALA DE FINESTRAT(suelo finalista).

SOLAR DE 3.150m2.

EDIFICABILIDAD: 7.315m2/TECHO UTIL

CON PROYECTO Y LICENCIA PAGADO, PARA LA CONSTRUCCION DE UNA TORRE CON 106 APARTAMENTOSDE 1, 2, 3 DORMITORIOS CON GARAJES, ZONAS VERDES Y PISCINAS.

PRECIO: 9.285.637.- € = 1.545.000.000.-Ptas.



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32.003 PARCELA URBANA EN SIERRA DE ALTEA

SOLAR DE 11.593m2.

OCUPACION.(25%): 2.898,25

EDIFICABILIDAD: 8.115,10

CON PROYECTO Y LICENCIA PARA LA CONSTRUCCION DE 24 APAREADOS DE 150m2 CONTRUIDOS,

CON LA NUEVA NORMATIVA DE LA ZONA DE ALTEA, HAY POSIBILIDAD DE MODIFICAR EL PROYECTO, PARA LA CONSTRUCCION DE 52 APARTAMENTOS DE 70m2 CADA UNO

PRECIO: 2.600.000.- € = 432.603.600.-Ptas.

PARCELA EN LA CALA DE FINESTRAT (BENIDORM)

PARCELA DE 4.290 m2

EN 3º LINEA DE LA CALA DE FINESTRAT, CON UN ANTEPROYECTO PARA 92 APARTAMENTOS DE 2 DORMITORIOS CON 4.283 m2 TECHO, EN SIETE ALTURAS Y PLANTA BAJA.
PRECIO: 6.190.424.- € = 1.030.000.000.-Ptas + el local comercial en bruto para la propiedad.


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32.004 PARCELA URBANIZABLE EN EL ALBIR

SOLAR DE 7.401m2

EDIFICABILIDAD: 5.920,80 UTILES

CON PROYECTO Y LICENCIA CONCEDIDA PARA LA CONSTRUCCION DE 59 APARTAMENTOS Y 72 PLAZAS DE GARAJES, EN TRES ALTURAS, CON ZONAS AJARDINADAS Y PISCINA COMUNITARIA.

PRECIO: 7.813.157 € = 1.300.000.000.-Ptas.


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32.005 TERRENO EN VILLAJOYOSA.

PARCELA DE 46.042 m2

A 300m DE PRIMERA LINEA DEL MAR, COMPUESTA DE 2 PLANES PARCIALES DIFERENTES:

PP/17 USO TERCIARIO 22.215m2, CON UN COEFICIENTE DEL 0.40%.

PP/26 USO PLURIFAMILIAR 23.827m2, CON UN COEFICIENTE DEL 1.314%.

PRECIO: 12.482.000.- € = 2.076.830.052.- Ptas.

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32.006 URBANIZACION A LA VENTA EN LA NUCIA

URBANIZACION CON CINCUENTA APARTAMENTOS TURISTICOS TIPO BUNGALOW DE 40m2 CADA UNO, CON ZONAS AJADINADAS, PISCINA, RECEPCION Y LOCALES COMERCIALES.

PRECIO: 4.508.096 € = 750.000.000.-Ptas.



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32.007 TERRENO EN VILLAJOYOSA (plan parcial por aprobar)

SOLAR DE 18.000m2 APROX, PARA CONSTRUCCION DE UN HOTEL DE 4 O 5 ESTRELLAS, CON 8.100m2/TECHO Y 81 HABITACIONES, CON ACCESO DIRECTO A UNA CALITA PRIVADA

PRECIO: 6.900.000 € = 1.148.063.400 PTAS.

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32.008 SUELO FINALISTA EN POLOP

SOLAR DE 3.672m2

EDIFICABILIDAD: 1.054m2/TECHO

PARA LA CONSTRUCCION DE 12 BUNGALOWS ADOSADOS, EN 2 ALTURAS MAXIMA DE 7 METROS, PERMITIENDO UN SOLARIUM DEL 50% DE LA PLANTA BAJA, CON GASTOS DE URBANIZACION PAGADOS Y URBANIZADO.

PRECIO: 820.381 € = 136.500.000.-PTAS


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32.009 SUELO FINALISTA EN POLOP

SOLAR DE 6.336m2

EDIFICABILIDAD: 1.901m2/TECHO

PARA LA CONSTRUCCION DE 12 CHALETS INDENPENDIENTES EN PARCELAS DE 500 METROS, CON GASTOS DE URBANIZACION PAGADOS Y URBANIZADO.

PRECIO: 1.440.000 € = 240.000.000.-PTAS


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32.010 TERRENO EN ALFAZ DEL PI (plan parcial presentado y aprobado por el ayuntamiento y tramitado a Conselleria)

SUPERFICIE TOTAL: 159.000m2 X 99€ m2

EDIFICABILIDAD TOTAL EN EL PLAN PARCIAL: 29.468m2

USO TERCIARIO: 1.500m2 UTILES

COEFICIENTE: DESDE EL 0,30% AL 0,3158%

REPERCUSION SUELO POR UNIDAD: 53.540 €

PARA LA CONSTRUCCION DE 294 BUNGALOWS, EN PARCELAS DESDE 300m2, CON LA POSIBILIDAD DE CONSTRUCCION MIXTA DE CHALETS Y BUNGALOWS.

PRECIO: = 15.741.000.-€ = 2.619.082.-PTAS

(LOS PROPIETARIOS DE ESTE PLAN SON VARIOS, DE LOS CUALES EN MAYORISTA TIENE 110.000m2, OTRO TIENE 33.000m2 Y OTRO 11.000m2)



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32.011 TERRENO EN VILLAJOYOSA (plan parcial aprobado a falta de urbanizar)

SUPERFICIE: 14.118 m2

SUPERFICIE UTIL: 9.832m2

PARA LA CONSTRUCCION 18 VIVIENDAS UNIFAMILIA APAREADAS, EN PARCELAS DE 540m2.

FORMA DE PAGO:
1º PAGO 362.125 € A LA FIRMA DEL CONTRATO Y SUBRROGARSE A UNA HIPOTECA DE 600.000 €.
2º ENTREGA DE 300.000 € EN 12 MESES.
PRECIO: 1.262.125 € = 210.000.000.-Ptas.



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32.012 TERRENO EN ALFAZ DEL PI (plan parcial aprobado)

SUPERFICIE TOTAL: 91.286m2

SUPERFICIE UTIL: 51.155 m2

USO TERCIARIO: 1.031m2

PARA LA CONSTRUCCION DE 48 CHALETS INDEPENDIENTES EN PARCELAS DESDE 800m2 A 1.200m2, Y UNOS 30 BUNGALOWS, EN PARCELAS DESDE 200m2, LOCALES COMERCIALES.

PRECIO: = 15.000.000.-€ = 2.500.000.000.-PTAS


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32.013 TERRENO EN CALPE

SUPERFICIE DE 1.324m2

PARA LA CONSTRUCCION 50 VIVIENDAS EN ALTURA, CON 1.500m2 METROS DE LOCAL COMERCIAL Y 3.000m2 DE GARAJES, CON UN TECHO TOTAL DE 4.141m2/TECHO, CERCA DEL MAR, CON POSIBILIDAD DE CAMBIO DE OBRA.

PRECIO: 7.813.157,35€ = 1.300.000.000.-Ptas

PARCELAS EN SAN JUAN

SUPERFICIE: 24.396,32m2

EDIFICABILIDAD: 19.785,41m2/TECHO

COEFICIENTE: 0.811

EDIFICABILIDAD: S/ 200 UNIDADES, PLANTA BAJA + 9.

PRECIO: 1.076,35 € X m2 DE SUELO

CONDICIONES DE PAGO:

1º A LA FIRMA DEL CONTRATO 3.000.000 €, PONIENDO EN EL CONTRATO, CONDICIONADO A LAS POSIBLES MODIFICACIONES QUE PUDIERAN HABER EN LOS METROS FINALES DE LA PARCELA.

2º A LOS 90 DIAS LA FIRMA DE ESCRITURA, PAGANDO UN 30% O UN 40%.

3º EL RESTO O BIEN EN DIA DE ESCRITURA O A PLAZOS AVALADOS


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32.014 PARCELA EN BONALBA (MUCHAMIEL, ALICANTE)

SUPERFICIE SUELO: 38.740m2

SUPERFICIE RESIDENCIAL: 15.496m2

COEFICIENTE: 0,40%.

EDIFICABILIDAD: 155 UNIDADES, EN PLANTA BAJA + 3 ALTURAS.

REPERCUSION POR UNIDAD: 72.102,84

PRECIO 11.175.940,28 = 1.859.520.000.- Ptas.

(Gastos de urbanización incluidos)


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32.015 PARCELA EN LA NUCIA

SUPERFICIE SUELO: 7.396m2

SUPERFICIE TECHO: 2.588,6

COEFICIENTE: 0,35%.

EDIFICABILIDAD: 24 UNIDADES, EN PLANTA BAJA + 1 ALTURAS.

REPERCUSION POR UNIDAD: 125.210,85

PRECIO 3.005.060,52 = 500.000.000.- Ptas.